Меню
Главная - НДС - Типовая форма проекта соглашения на перераспределение земельного участка

Типовая форма проекта соглашения на перераспределение земельного участка

Типовая форма проекта соглашения на перераспределение земельного участка

Оглавление:

Об утверждении типовой формы соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков


ПОСТАНОВЛЕНИЕот 11 октября 2021 года N 1196 В соответствии с , , , , решением Тверской городской Думы от 08.04.2015 N 50 «Об утверждении Положения о регулировании отдельных вопросов, касающихся земельных отношений, на территории города Твери и признании утратившими силу некоторых решений Тверской городской Думы» постановляю:1. Утвердить типовую форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков (прилагается).2.

Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.Глава города ТвериА.В.ОГОНЬКОВ Приложениек Постановлению администрациигорода Твериот 11 октября 2021 г.

N 1196 Соглашение о перераспределении муниципальных земель (земель, государственная собственность на которые не разграничена) и земельного участка, находящегося в частной собственности город Тверь «__» __________ 2021 года Администрация города Твери в лице ____________________________________,действующего(ей) на основании ____________________________________________,именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и ____________________________________ в лице ______________________________,действующего(ей) на основании ____________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с главой V.4 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании _________________ заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

Предметом настоящего соглашения является перераспределение муниципальных земель (земель, государственная собственность на которые не разграничена) из земель кадастрового квартала (либо — земельного участка,земельных участков) _____________________, площадью ____ кв. м и земельного участка, находящегося в собственности Стороны 2, с кадастровым номером ____________, площадью ____ кв. м, адрес местоположения: _________________.

2. Настоящее соглашение заключается на основании утвержденного проекта межевания территории _____________________________________________________. (реквизиты)Либо — в соответствии со схемой расположения земельного участка ____________________, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

(реквизиты) 3. Установить, что в результате перераспределения образован земельный участок (либо — земельные участки при образовании двух и более земельных участков) с кадастровым номером _____________________, площадью ____ кв. м,адрес (местоположение): ____________________________, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему соглашению и являющейся неотъемлемой его неотъемлемой частью.

4. В результате перераспределения на образуемый земельный участок ________________ возникает право собственности ____________________________ (указать сторону соглашения)с момента государственной регистрации права. 5. Установить для земельного участка с кадастровым номером ____________следующие ограничения: (указываются ограничения для образуемого в результате перераспределения земельного участка) 6.

Установить, что увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения муниципальных земель (земель, государственная собственность на которые не разграничена)осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке,установленном решением Тверской городской Думы (для земель, государственная собственность на которые не разграничена, — постановлением Правительства Тверской области) и составляет _______________ рублей _______ копеек (сумма прописью). 7. Перечисление денежных средств согласно пункту 6 настоящего соглашения осуществляется Стороной 2 в течение 30 (тридцати) банковских дней с даты подписания настоящего соглашения по следующим реквизитам:__________________________________________________________________________.

8. Сторона 2 обязуется в месячный срок с даты перечисления денежных средств согласно пункту 6 настоящего соглашения представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области документы, необходимые для государственной регистрации права Стороны 2 на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером ____________ (пункт 3 настоящего соглашения). 9. Бремя расходов, связанных с выполнением кадастровых работ по образованию земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего соглашения,несет Сторона 2.

10. Изменения и дополнения к настоящему соглашению оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего соглашения. 11. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим соглашением,регулируются законодательством Российской Федерации, Тверской области,муниципальными правовыми актами города Твери.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации. 12. Споры, связанные с исполнением настоящего соглашения,рассматриваются в судебном порядке в суде по местонахождению Стороны 1. 13. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

14. Реквизиты и подписи Сторон: Сторона 1: Сторона 2: Приложения к соглашению: 1.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кадастровые паспорта земельных участков). 2. Схема расположения земельного участка (в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков).Начальник департамента управленияимуществом и земельными ресурсамиадминистрации города ТвериП.В.ИВАНОВ

Об утверждении Типового проекта Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Псковской области, земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не .

Отделу управления земельными ресурсами:2.1.

в трёхдневный срок со дня подписания настоящего приказа направить его в прокуратуру Псковской области;2.2.

в месячный срок со дня подписания настоящего приказа обеспечить его официальное опубликование (размещение):- в газете «Псковская правда»;- в информационно-правовых системах «Гарант», «Кодекс», «Консультант»;- в электронном периодическом издании «Нормативные правовые акты Псковской области» (http://pravo.pskov.ru/);- на официальном сайте Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям (gki.pskov.ru).3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 апреля 2016 года.4.

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя комитета Л.Е. Иванову.Председатель Государственногокомитета Псковской областипо имущественным отношениям Л.В.

Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Перми (с изменениями на 8 февраля 2021 года)

соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков;1.6.

договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона, для строительства;(п. 1.6 введен Постановлением Администрации г. Перми )1.7. договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона;(п. 1.7 введен Постановлением Администрации г. Перми )1.8. договора купли-продажи земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона;(п.

1.8 введен Постановлением Администрации г. Перми )1.9. договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона, для размещения автостоянки.(п.

1.9 введен Постановлением Администрации г. Перми )2. Уполномоченному органу администрации города Перми в сфере земельных отношений рекомендовать использовать типовые формы, указанные в пунктах 1.1-1.5 настоящего Постановления, при заключении договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного

Соглашение о перераспределении земельных участков – важное основание для регистрации прав на вновь образованные наделы (образец)

/ / Поделиться

Кадастровая процедура, связанная с перераспределением земельных участков, как правило, инициируется владельцами соседствующих наделов в целях официального удостоверения передачи какой-либо их части и образования новых участков. Кроме желания собственников узаконить сделку потребуется также соблюдение определенных условий, при которых данная процедура становится возможной.

О чем, собственно, идет речь, Вы узнаете из данной статьи.

Приступить к процедуре перераспределения стороны могут исключительно в том случае, если есть в наличии разрешенное использование, а смежные участки относятся к одной категории.

В противном случае, инициация процедуры законом не допускается. Вступлению в права в отношении вновь образованного участка предшествует подтверждение сделки, когда участниками выражается письменное согласие относительно перераспределения границ наделов. Это правило распространяется не только на частных собственников земли, но и арендаторов недвижимости, залогодержателей и землепользователей.

Количество лиц, участвующих в сделке, законодательно не ограничено. Сформированное соглашение прилагают к межевому плану: отныне это его неотъемлемая составляющая, на основании которой будут вноситься корректировки в кадастр недвижимости. Еще одно важно условие связано с уточнением границ и площади вновь образованных наделов и проведением соответствующих работ.
По завершении процедуры перераспределения земли прежние участки, которые были взяты за основу, фактически утрачивают свое существование.

В соответствии с 22-й статьей 122-го Федерального закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество от 21 июля 1997 года, в качестве основания для последующей регистрации прав на земельные участки, образованных посредством перераспределения, может использоваться cоглашение относительно перераспределения участков за подписью всех участников сделки; прочие разрешительные документы, удостоверяющие право на проведение рассматриваемой процедуры, в рамках законодательства.

  • сведения о каждом из участников сделки, в том числе, ФИО, паспортные данные, регистрация;
  • сведения о земельных участках, используемых в рамках процедуры, включая, адрес участка, кадастровый номер, площадь, категорию земель, отсутствие обременений, подтверждение права собственности (орган и свидетельство регистрации права);
  • суть соглашения – достижение согласия относительно перераспределения имеющихся земельных участков в пользу вновь образованных (приводятся аналогичные характеристики, как и по прежним наделам).

. Такое соглашение, как правило, содержит весь необходимый объем информации в отношении объекта сделки, что способствует исключению вероятности использования другие обстоятельств (характеристик), принятых в устной (письменной) форме вплоть до заключения настоящего соглашения.

При возникновении вопросов, непредусмотренных соглашением, участники должны действовать в соответствии с российским законодательством.

Документ составляют в трех экземплярах: один – для регистрационной службы, два остальных – для каждой из сторон.

Кроме составленного участниками сделки соглашения, для осуществления процедуры перераспределения также могут потребоваться и другие документы.

  • документы, удостоверяющие личность заявителей;
  • заявление в Росреестр о необходимости проведения процедуры ();
  • правоустанавливающие бумаги на земли (в случае, если право собственности не было зарегистрировано в ЕГРП);
  • схема расположения надела либо проект межевания;
  • доверенность, заверенная нотариально (в случае, если заявление подается уполномоченным представителем).

К сожалению, воспользоваться процедурой перераспределения вправе не все желающие. В частности, такая процедура невозможна, если объекты недвижимости пребывают в государственной либо муниципальной собственности.

  • Застраиваемые территории, в отношении которых властью было принято решение об их дальнейшем развитии, ввиду чего возникла необходимость в инициации перераспределения;
  • Земельные участки, изменение границ которых продиктовано намерением, связанным с размещением на них объектов капстроительства. В данном случае в качестве основания для осуществления указанных действий выступает соглашение, заключенное между властями (муниципальными, государственными) и непосредственно владельцами недвижимости.

Важно! Процедура перераспределения земли не допускается, если перенесение границ участка приводит к «смещению» расположенного на нем объекта недвижимости так, что он оказывается одновременно на двух участках. Это считается нарушением принципа единства строений, находящихся на земле.

Кроме того, важно знать, что в результате осуществления процедуры к новым участкам должен обеспечиваться доступ.

В соответствии с 17-й статьей 137-го Федерального закона от 25 октября 2001 года о введении ЗК РФ, также является допустимым, когда в образовании новых земельных участков задействованы наделы, пребывающие в собственности власти, но не имеющие госрегистрации прав. Почему это выгодно? Образование новых земельных участков на основе старых также возможно посредством объединения смежных территорий и последующего разделения на запрашиваемые по площади и форме наделы.

Однако такие действия требуют не только более длительного периода времени для их осуществления, но и дополнительных финансовых затрат. Перераспределение, в свою очередь, позволяет выполнить всю процедуру в один шаг – и при этом существенно сэкономить.

Поделиться

helpmsk24.ru

В составленном акте обязательно должна присутствовать следующая информация:

  1. порядок выполнения необходимых расчетов, связанных с оплатой затрат, возникших при проведении кадастровых работ;
  2. распределение прав собственности на участки, которые появятся в результате перераспределения земель.
  3. данные об участках, включая полную техническую характеристику и описание;
  4. правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;
  5. сведения об участниках правоотношений, их правах и обязанностях;

Документ обязательно подписывается сторонами соглашения и в дальнейшем является основанием для регистрации прав собственности на новые участки в Росреестре. В некоторых случаях документ не может иметь законной силы.

Об утверждении примерной формы соглашения о перераспределении земельных участков

209, 218, 556 , ст.ст.

Документ составляют в трех экземплярах: один – для регистрационной службы, два остальных – для каждой из сторон. Кроме составленного участниками сделки соглашения, для осуществления процедуры перераспределения также могут потребоваться и другие документы.
39.28, 39.29, 42 , заключили настоящее соглашение (далее по тексту — Соглашение) о нижеследующем:1.1. На момент подписания настоящего Соглашения:Стороне 1 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов площадью ____ кв. м., кадастровый номер _______________, расположенный по адресу: ____________________, с видом разрешенного использования «_____________________», ограничения прав и обременения отсутствуют (запись о государственной регистрации права от _________N ________) (далее — Участок __);Стороне 2 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов площадью ____ кв.
м., кадастровый номер _________________, расположенный по адресу: ________________________, с видом разрешенного использования «_________________________», ограничения прав и обременения отсутствуют (запись о государственной регистрации права от ____________N ______________) (далее — Участок ___).2.1.

Земельныйэксперт

Во-вторых, земли, не находящиеся под арестом или санкциями. Кроме того, земли должны отвечать следующим требованиям:

  1. в установленном порядке зарегистрированы в государственном кадастре;
  2. относятся к одной целевой категории земель.
  3. принадлежат одному административному округу, потому что при перераспределении не должно происходить изменения границ муниципальных земель;

Ситуаций, при которых применяется данный способ образования новых территорий, не так много.

Такой вариант подходит для зон, конфигурация которых не удовлетворяет потребностям собственников и по взаимному согласию они пересматривают границы участков. Данную проблему можно решить и другим путем – объединить смежные территории, а затем разделить их на площади желаемой формы.

Однако все эти действия займут много времени, и потребуют дополнительных расходов. Перераспределение позволит выполнить необходимые действия в один шаг и без дополнительных финансовых затрат.

В некоторых случаях данная процедура не может быть проведена.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, СОГЛАШЕНИЙ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА, О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРМИ (с изменениями на: 08.09.2015)

8. договора купли-продажи земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона.(п. 1.8 введен Постановлением Администрации г.

Перми )2. Уполномоченному органу администрации города Перми в сфере земельных отношений рекомендовать использовать типовые формы, указанные в пунктах 1.1-1.5 настоящего Постановления, при заключении договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков при предоставлении земельных участков без проведения торгов, указанные в подпунктах 1.6-1.8 пункта 1 настоящего Постановления, при проведении торгов в форме аукциона.(п. 2 в ред. Постановления Администрации г.

Перми )3. Признать утратившими силу:Постановление администрации города Перми от 26 октября 2007 года N 450 «Об утверждении типовых форм договоров безвозмездного срочного пользования,

Об утверждении формы соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Сторона-1 распоряжается земельным участком: категория земель — землинаселенных пунктов, кадастровый номер _________________________, площадь________ кв. м, вид разрешенного использования: ____________________, адресместоположения: ________________________ .

Право собственностиподтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним от __________________ N ____ .2. Стороне-2 принадлежит на праве собственности земельный участок:категория земель — земли населенных пунктов, кадастровый номер ___________,площадь _______ кв. м, вид разрешенного использования: ___________________,адрес местоположения: _____________________________________ — на основаниисвидетельства о государственной регистрации права от __________ N ______,что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав и сделок сним от ______________ N ____.3.

Стороны достигли соглашения о перераспределении границ вышеуказанныхземельных участков.4.

Соглашение о перераспределении участков с землями муниципалитета и государства — порядок заключения в 2021 г.

В зависимости от принадлежности участков и земель, из которых путём перераспределения, обеспечивается увеличение площади исходного частного о перераспределении частного участка, заявление подаются в органы власти, уполномоченные на предоставление земельных участков:

  1. государственные комитеты областей по имущественных отношениям
  2. местные районные, городские и сельские администрации
  3. министерства государственного имущества и земельных ресурсов областей

Заявление пишется на бланке, выдаваемом заявителю при его обращении в орган власти.

Форма заявления не является общепринятой, поскольку в каждом муниципалитете устанавливается свой вариант (примерные варианты представлены в разделе «документы» в правой колонке этой страницы). Перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, с участком, находящимся в собственности муниципалитета,

Перераспределение земельных участков: порядок, образец, соглашение о перераспределении

По факту перераспределение представляет собой совмещение двух процедур: раздел участка и соединение, которые проводятся одномоментно.

В результате работ прежние участки исчезают, а их правообладатели получают территорию с новыми границами. Порядок проведения работ по распределению земли регламентируется земельными и гражданскими нормами права. В правоотношениях всегда выступают две стороны — собственники земли.

Среди них могут быть граждане, юр. лица, а также органы муниципалитета или соответствующего субъекта нашей страны. Существует несколько общих оснований для осуществления такой процедуры.

Необходимость поменять границы территории.

Такое мероприятие проводится по инициативе правообладателей двух соседних участков.

Причиной служит необходимость изменения границ для комфортной эксплуатации участков, в том числе строительства с учетом всех технических требований.