Сообщает ли нотариус в налоговую о продаже квартиры

Пришел налог на проданную квартиру, что делать?

1 Квартира продана в 2023 году, а налог пришел Некоторые налогоплательщики считают, что если они продали квартиру в 2023 году, то налог за эту квартиру уже не должны платить. Но к сожалению, это не так. Налог в данном случае начисляет налоговая инспекция за то количество месяцев, которыми вы владели квартирой. Если квартира была продана после 15 сентября 2023 года, то налог будет начислен за 9 месяцев и в уведомлении будет указано число месяцев владения через дробь 9/12. Если документы об утрате права собственности будут датированы до 15 сентября 2023 года, то налог будет начислен за 8 месяцев с учетом коэффициента 8/12 (п.5 ст.408 НК РФ).

2 Почему пришел налог, если квартира продана ранее 2023 года? Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 и п.6 ст. 6.1 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган.

Передача данных происходит в электронном виде.

Одной из причин может быть технический сбой.

Нужно ли в налоговую сообщать о продаже квартиры

Если же квартира, приобретенная до 1 января 2023 года, находилась в собственности не менее трех лет, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции Федерального закона от 19 июля 2009 г.

№ 202-ФЗ). Соответственно, и не возникает обязанности декларировать данный доход.Возникает вопрос, нужно ли в таком случае подавать декларацию при продаже квартиры стоимостью 1 миллион рублей или менее? И будет ли при таком раскладе начисляться налог.

После проведения имущественного вычета в 1 миллион сумма для налогообложения будет равна нулю или со знаком минус, в таком случае налог начислен не будет, но подать декларацию необходимо, вместе с подтверждающими сумму продажи объекта документами.

1. К Вам приходит уведомление за квартиру, которую вы давно продали.
2. Проверить задолженность в сервисе Налоги-онлайн
3. На сервисе ФНС России «Узнай свою задолженность» случайно обнаруживаете, что вы должник.
4. Приходит повестка в Суд
5. Вас разыскивают судебные приставы
6. Вам запретили выезд за границу

К слову, то, что вы слышали, отчасти верно: уже с 2015 г. налогоплательщики, которые по какой-либо причине не по­лучают ежегодные уведомления на уплату земельного, транспортного и налога на имущество, должны будут сами информировать налоговиков о принадлежащей им недвижи­мости и транспортных средствах.— Да, положен — в сумме 1 миллион рублей.

Если вы продадите жилье дороже, то заплатите налог только с суммы, превышающей миллион.

Или вы можете уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов на ее покупку.

Все это надо указать в декларации, которую следует направить в налоговую инспекцию по месту жительства по окончании того календарного года, когда жилье будет продано.

• справка 2-НДФЛ, выданная по месту работы;
• договор купли-продажи квартиры;
• копии платежных документов с указанием суммы сделки;
• выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности;
• подтверждение расходов на приобретение проданной квартиры (приходной кассовый ордер, расписка или платежное поручение).

Собственно, кроме этого, процедура уплаты налога никак не поменялась.

Услуга предоставляется абсолютно бесплатно, и уже через 2-3 минуты вы получите ответ. К примеру, ваш покорный слуга выяснил, что должен государству 146 рублей и 21 копейку по налогу на имущество, который, судя по всему, забыл оплатить.Беспокоиться по этому поводу можно начинать, если с момента приобретения квартиры прошел год и больше, а уведомления о начислении налога на имущество вы всё еще не получили. Дело в том, что налог на имущество начисляется не год в год, а на следующий, т.

е. в текущем году мы платим налог за год прошедший: если жилье приобретено, скажем, сегодня, то начислять за него налог начнут в следующем году (не раньше июня-августа). Вот если квитанции к концу следующего года не пришли, имеет смысл взять договор и свидетельство о праве собственности и навестить свою налоговую инспекцию. А можно и навещать, а просто зайти на сайт ФНС и написать электронное обращение.Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то Вам надо подать декларацию.

Возможно, по итогам этой декларации у Вас не будет налога к уплате, но декларацию подать нужно. Определить, будет ли по итогам декларации у Вас налог к уплате и в каком размере, Вы сможете при помощи вопросов ниже.

• Вами реализовано жилье по расценке свыше миллиона рублей? Когда сумма продажи вашего жилья не превышает и не соответствует миллионному рубежу, вне зависимости от понесенных вами затрат и документального их подтверждения, у вас есть возможность уменьшения (во время подсчета налогового объема) прибыли от реализации жилья на вычет в объеме миллиона рублей (не превышающем выручку). Если пункт вам подходит, то в ознакомлении с дальнейшей информацией необходимости нет.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке.

Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

В конце прошлого года я купила квартиру.

Должна ли я уведомить налоговую о своей покупке? Слышала, что ввели новый закон и теперь нужно предупреждать инспек­цию, иначе оштрафуют… ■ В этом году все еще действует старый порядок: налоговая сама должна прислать вам уведомление об уплате налога.

А вы должны оплатить этот счет: обязанность уплатить налог возникает с мо­мента получения уведомления. Все покупки имущества типа земли, дома, машины подлежат обязательной регистрации, а значит, не утаиваются от фискаль­ных органов, и регистраторы в автоматическом режиме по за­кону должны предоставлять такую информацию. Но в случае, если человек не платит из-за неполучения налогового уве­домления, обязанность по уплате сбора все равно с него не снимается.

Могут взыскать налог сразу за несколько лет, кро­ме этого начисляется пеня за каждый календарный день про­срочки. Если вам неспокойно, вы вполне можете проявить инициативу и уведомить налоговую о своем приобретении.

Сделать это можно как лично, так и отправив заказное письмо с заявлением в сво­бодной форме и приложенной копией правоустанавливающих документов.

И пени на неу­плаченную сумму налога за каждый день просрочки. Измене­ния коснутся как тех, кому налоговая годами не присылает квиточки, так и всех тех, кто приобретет в будущем маши­ну, дом, землю. Срок уведомления налоговиков — до 31 дека­бря года, следующего за годом приобретения объекта налого­обложения.

Если гражданин проигнорирует тот факт, что он не получил налоговое уведомление, а потому не заплатил налог, то и итоге заплатит сверх суммы налога штрафы и пени.

Так что предупредив налоговую о покупке уже сейчас, вы в любом случае ничего не теряете.

Консультация юриста по телефонуи в офисе Новокузнецк — Москва — Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него Адрес электронной почты * Рубрика: Метки: .

Налогообложение доходов от сделок с недвижимостью

Налогообложение доходов от сделок с недвижимостью.

На днях в нашу нотариальную контору зашел агент по недвижимости, представляющий интересы своего клиента, намеренного продать долю в праве собственности на нежилое помещение парковки, и поинтересовался, как мы относимся к тому факту, что в договоре купли-продажи будет указана реальная цена продажи, которая значительно меньше 70 процентов кадастровой стоимости этого объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года, приходящейся на его долю.

Услышав ответ, что никаких проблем мы не видим, — удивился, сообщил

«что уже 5 нотариусов по этой причине отказали в удостоверении такого договора»

и «как мы работаем, если не знаем законодательства». Действительно, порядок налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимости, недавно изменился, став более сложным. Разобраться в нем непросто даже профессионалам, и не удивительно, что

Надо ли ставить в известность налоговую инспекцию?

В соответствии с п.

4 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Согласно п. 6 ст. 85 НК РФ органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговые органы соответственно по месту своего нахождения, месту жительства не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения. Таким образом, сведения о принятии вами наследства в виде недвижимого имущества (квартиры) и о государственной регистрации права собственности на квартиру должны быть предоставлены налоговым органам нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство, а также органами Росреестра, зарегистрировавшими право собственности на указанное имущество.

В то же время в соответствии с правилами п. 1 ст. 401 НК РФ жилое помещение (квартира, комната) признается объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.

Согласно ст. 405 НК РФ налоговым периодом по налогу на имущество физических лиц признается календарный год.

В соответствии с п. 7 ст. 408 НК РФ в отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог исчисляется со дня открытия наследства, которым согласно правилам ст. 1114 ГК РФ считается момент смерти наследодателя.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 409 НК РФ налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом согласно п. 2.1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими. Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Сообщение о наличии вышеуказанного объекта налогообложения не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы. Таким образом, если день открытия наследства (момент смерти наследодателя) приходится на 2016 год, налог на имущество физических лиц в отношении унаследованной квартиры должен быть уплачен до 1 декабря 2017 года на основании налогового уведомления, полученного от налогового органа.

2.1 ст. 23 НК РФ. Следует учитывать, что п.

12 ст. 1 Федерального закона 02.04.2014 № 52-ФЗ

«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, вступающим в силу с 1 января 2017 г., ст.

129.1 НК РФ будет дополнена п. 3, в соответствии с которым неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком — физическим лицом налоговому органу сообщения, предусмотренного п.

2.1 ст. 23 НК РФ, влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) такое сообщение. Таким образом, с 1 января 2017 г. для налогоплательщиков — физических лиц будет предусмотрена ответственность за несообщение о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, если такое сообщение требуется согласно п.

2.1 ст. 23 НК РФ.

Продал квартиру — отчитайся перед государством!

На вопросы читателей отвечает начальник отдела налогообложения № 2 УФНС России по Мурманской области Ирина АРАКЕЛЬЯН Поделиться:

Фото: Мария ПАШЕНКОВА Изменить размер текста:AA Кому не нужно платить налог после реализации жилья. — Добрый день, меня зовут София Николаевна.

В апреле 1998 года приобрела квартиру в Тверской области.

Следовательно, квартира находится в собственности более трех лет и вам не нужно декларировать доходы от продажи этого жилья и, соответственно, уплачивать налог. — Это Ирина.

Продал Квартиру Нужно Ли Сообщать В Налоговую 2023

— Да, положен — в сумме 1 миллион рублей. Если вы продадите жилье дороже, то заплатите налог только с суммы, превышающей миллион.

Или вы можете уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов на ее покупку. Все это надо указать в декларации, которую следует направить в налоговую инспекцию по месту жительства по окончании того календарного года, когда жилье будет продано.Сам образец декларации включает в себя 23 листа, и каждый из них должен быть заполнен. Титульный лист представлен двумя листами, на которых упоминаются данных о налогоплательщике, остальные включают в себя сведения о полученном доходе и проведении налогового расчета, сумма которого будет подлежать выплате.

Здесь можно найти шаблон, по которому возможно заполнить декларацию при реализации жилья.Немаловажный фактор для приобретения и продажи квартиры в одном году – дата, когда совершались действия. Сумма налога может быть снижена, если две сделки прошли друг после друга.

Нужно ли оповещать налоговую инспекцию при покупке квартиры?

Здравствуйте.

Месяц назад купила квартиру. Это моя первая квартира в собственности, никогда ранее собственником не была.

Скажите, нужно ли писать в налоговую инспекцию какое-либо сообщение о приобретении квартиры? 13 Января 2017, 21:06, вопрос №1499166 Ольга, г.

Сочи Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 9,0 Рейтинг Правовед.ru 15858 ответов 6254 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

• 9,0рейтинг

Здравствyйте!эти сведения должен передать ФНС ФРС, но если к осени 2017 сведения о собственности не появятся в личном кабинете, надо бyдет сообщить в силy ст.23 НК2.1.

Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

13 Января 2017, 21:16 1 0 633 ответа 158 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! оповещать не нужно, они сами все узнают, т.к.

и сведения с росреестра и из ГАИ они получают регулярно 13 Января 2017, 21:19 0 0 64 ответа 11 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Ольга!В настоящее время Росреестр самостоятельно извещает налоговые органы о состоявщихся сделках.Однако нередки ситуации, когда такое уведомление не проходит.

В этом случае, в соответствии со ст. 23 НК РФ «Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом».Вы самостоятельно обязаны известить налоговые органы. За нарушения данной нормы предусмотрена налоговая ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение.Всего доброго! 13 Января 2017, 21:19 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 19 Декабря 2016, 16:49, вопрос №1478933 31 Июля 2017, 14:56, вопрос №1711098 11 Ноября 2023, 17:22, вопрос №2163336 10 Февраля 2017, 06:30, вопрос №1533588 23 Ноября 2016, 11:39, вопрос №1450399 Смотрите также

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?

Документы в налоговую при продаже квартиры представляются не во всех случаях. Они необходимы для расчета суммы по 3-НДФЛ.

Учитывается длительность владения квартирой и ее стоимость, а также некоторые другие факторы.

Налоговая декларация – основной документ, который подается при продаже недвижимости.

Это форма заявления, подаваемого от бывшего собственника о размере полученного дохода. В ней указываются все необходимые сведения для расчета и оплаты налога.

В соответствии со статьями 217-221 НК РФ устанавливаются правила заполнения и подачи декларации. Статьи содержат следующие сведения:

• условия начисления налога;
• сроки оплаты;
• способы подачи декларации.

С 1 января 2016 года начал действовать ФЗ № 382 от 29.11.2014. Он внес поправки в налоговое законодательство.

Согласно пункту 3 статьи 4 данного закона предусмотрен новый порядок в отношении налогообложения недвижимости. Если квартира приобретена до 2016 года и была в собственности больше 3-х лет, налог не оплачивается. При этом не имеет значения сумма дохода, полученная от продажи.

По некоторым объектам сохраняется период в три года даже в случае их покупки после наступления 2016 года. Это квартиры и другая недвижимость, которые были получены по дарственной, наследству, приватизации или договору ренты.

Если продается такая квартира до истечения 3-летнего периода, необходимо оплачивать налог.

В отношении остальных квартир действует 5-летний срок.

При продаже до истечения этого периода необходимо подать декларацию и оплатить налог.

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин РФ должен декларировать свои доходы и оплачивать налог в размере 13 %. Для этого необходимо рассчитать сумму налога и оплатить его, отразив свои действия в декларации.

Документы и декларация о доходах подаются в налоговую инспекцию, расположенную по месту регистрации. Декларацию можно подать следующими способами:

1. через личное обращение в районную инспекцию;
2. через почту России, отправив заказное письмо;
3. через сайт налоговой службы;
4. с помощью доверенного лица при наличии нотариальной доверенности.

В первую очередь необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.

Она подается в налоговую инспекцию вместе с необходимыми документами. Инспектор проверит документы и правильность заполнения заявления. На рассмотрение принимается следующее:

• справка 2-НДФЛ, выданная по месту работы;
• ;
• копии платежных документов с указанием суммы сделки;
• или свидетельство о праве собственности;
• подтверждение расходов на приобретение проданной квартиры (приходной кассовый ордер, расписка или платежное поручение).

На основании этих документов можно претендовать на получение налогового вычета.

Его максимальный размер составляет 1 млн.

рублей. Это та сумма, на которую можно уменьшить размер дохода от продажи квартиры в декларации.

Законодательство устанавливает определенные сроки подачи декларации, ее проверки и возврата налогового вычета. Устанавливается определенная последовательность действий, ограниченная по времени.

До 30 апреля следующего года за годом продажи имущества необходимо подать декларацию. Затем до 15 июля оплачивается налог. Сотрудник налоговой службы проверяет предоставленные документы и сведения в течение 3-х месяцев.

В случае переплаты, заявителю предоставляются соответствующие документы. На ответ инспектору дается 10 дней с момента завершения проверки. При продаже квартиры у каждого гражданина возникает обязательство представить налоговую декларацию с необходимым пакетом документов в пределах установленного срока.

Только в этом случае можно соблюсти закон.

Совет 1: Как отчитаться за проданную квартиру в налоговую

17 февраля 2012 Автор КакПросто! Федеральная служба регистрации передает все сведения о проданных и купленных объектах недвижимости в налоговые органы.

Поэтому необходимо заполнить декларацию, чтобы отчитаться о доходе, полученном в результате продажи квартиры.

В большинстве случаев вы сможете получить льготы и имущественные вычеты, которые помогут существенно снизить сумму налога.

Статьи по теме:

1. Как заполнить налоговую декларацию на продажу квартиры Вопрос «как оплатить транспортный налог если утеряна квитанция» — 2 ответа Инструкция 1 Сходите в бухгалтерию вашего предприятия и возьмите справку 2НДФЛ, где указаны все доходы за прошедший год.

2. Как отчитаться за проданную квартиру в налоговую
3. Как рассчитать налог с продажи квартиры

Нужна ли справка из ФНС об отсутствии задолжености от ДАРИТЕЛЯ доли в квартире для нотариуса при продаже?

Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация. Продаем квартиру, у квартиры 2 собственника А и Б и каждый владеет 1/2.

Данная квартира изначально была куплена по договору к.-п. собственником А, затем спустя некоторое время собственник А подарил 1/2 доли собственнику Б.

Теперь для продажи данной квартиры наш риелтор-юрист утверждает, что обоим собственникам (А и Б) нужно предоставить справки из налоговой об отсутствии задолженостей для нотариуса. Относительно собственника Б все правильно, ведь он получил свою долю в дар.

НО! Зачем такую справку предоставлять собственнику А?

Ведь он даритель доли а не получатель.

Наш риэлтор настаивает, обосновывая это тем, что в свидетельстве о регистрации права собственности собственника А указано, что он владеет долей на основании договора купли продажи и договора дарения (в котором он вообще-то даритель!). Скажите пожалуйста прав ли он?