Подлог документов для переоформления квартиры

Переоформление права собственности на квартиру

Согласно закону, эта сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения и оплатой госпошлины. Помимо этого, продающий жилое помещение должен будет заплатить налоговый вычет с полученного дохода, а тот, кто покупает, напротив, претендует на налоговые льготы. Обмен. Этот метод применяется реже и чаще всего людьми, которые желают изменить свои условия проживания.

Дарение. Данный способ дает возможность избежать оплаты налогов и сбора большого пакета документации. Получение наследства. Этот метод применяется , однако возможно и наследование имущества посторонним человеком. Нередко данный вариант подразумевает оформление завещания, в котором оговорены лица и тот объект недвижимости, который он наследует.

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества.

Как перерегистрировать квартиру на другого собственника, сколько это стоит и какие нужны документы?

Можно подарить квартиру или дом полностью или долями.Наследство, завещание.

При получении наследства требуется переоформление соответствующих документов.

Покупка, продажа, обмен.

Могут ли мошенники оформить квартиру по копиям документов

Сегодня благодаря новым технологиям преступники, которые имеют данные владельца паспорта, могут нанести материальный ущерб человеку. Многие юристы утверждают, что мошенничество с копией паспорта распространено в России и других странах СНГ, поэтому стоит быть бдительным и держать свои данные в секрете.

Внимание Давайте разберемся, что могут сделать мошенники с копией паспорта, какие есть варианты использования этой информации преступниками и насколько реальна такая возможность вообще.

Об этом далее и пойдет речь. Что могут сделать мошенники с копией паспорта? Мошеннику вовсе не обязательно иметь оригинал паспорта, достаточно иметь лишь ксерокопию.

Также можно любым другим путем завладеть данными, что не является достаточно сложной задачей.

Говоря о том, что могут сделать мошенники, имея копию паспорта, стоит обратить внимание и на то, что сегодня существуют компании, которые в режиме онлайн могут предоставить кредит своему клиенту.

Жилищный Консультант

При этом гражданину, купившему жилье по таким документам, приходится возвращать квартиру реальному владельцу, который оставляет себе значительные средства.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Наиболее часто встречается схема, при которой совершается двойная продажа.

Предварительно производится подделка договора купли-продажи, где ставит свою подпись не владелец квартиры, а похожий на него человека. После продажи жилья соучастник мошенничества производит регистрацию прав собственности.

Что делать если мошенники переоформили право собственности на ваше имущество?

Затем жилье продается повторно, с соблюдением всех правил. Когда первый покупатель предъявляет свои права на жилье, суд отказывает в подтверждении . При рассмотрении дела учитывается, что подпись является недействительной, поэтому сделка аннулируется.

| Касьяненко и Партнеры

Как происходит переоформление права собственности, и можно ли вернуть имущество?

Многие случаи потери прав собственности на имущество, связаны с куплей-продажей недвижимости. В паспорте собственника заменяют фотографию, и мошенник продаёт квартиру как свою.

Перед продажей мошенники ходят по всем нужным госучреждениям, ЖЭКам, собирают бумаги, ставя в них свою подпись, иногда по подделанным доверенностям.

Часто в рейдерских схемах участвуют судьи. В одном из таких случаев суд вынес

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры.

Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.Вступление в наследство.

И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина. заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.

Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае?

Каким образом происходит переоформление

Мошенничество при совершении сделок с жильем с использованием поддельных документов (Трофимова В.)

Далее квартира была продана третьему лицу, не подозревавшему о преступных намерениях подсудимой. Однако после подачи документов на регистрацию выяснилось, что на указанной квартире имеется обременение, в связи с чем регистрация была прекращена по заявлению сторон.

Далее право собственности было приобретено на подставное лицо путем предоставления в регистрирующий орган заведомо подложных документов. Таким образом, подсудимая приобрела право собственности на чужое имущество в особо крупном размере, а впоследствии распорядилась указанной квартирой по своему усмотрению (приговор Первомайского районного суда г. Пензы от 25.04.2014 по делу N 1-59).В данной ситуации, несмотря на то что право собственности на имущество перешло на мать подсудимой, в действиях последней отсутствует состав мошенничества, поскольку та являлась лишь подставным лицом и была полностью подконтрольна подсудимой.

Ее роль заключалась лишь в выдаче подсудимой доверенности, на основании которой та и действовала.

Законные хитрости: переоформление квартиры на другого человека

Последнее актуально для осуществления перехода права собственности на квартиру.

Основываясь на ГК РФ, Жилищном кодексе, законах, регулирующих имущественные отношения, а также на практике юристов, можно выделить пять способов, как можно переписать квартиру на другого человека: Купля-продажа – собственник передает квартиру другому лицу за плату (ст.

549 – 558 ГК РФ). Дарение – безвозмездная передача имущества (статьи 572 – 582).

Рента – лицо берет на себя обязательства по уходу и содержанию собственника квартиры либо выплачивает некую сумму в течение срока, установленного договором, а в результате получает ее в собственность после истечения определенного времени или смерти владельца (статьи 589 – 605). Обмен – при такой сделке собственники меняются имуществом между собой (ст. 567 – 571). Завещание – при таком способе квартира переходит новому собственнику после смерти бывшего владельца и вступления в наследство на основании письменного распоряжения, заверенного нотариусом или лицом, указанным в законе (статьи с 1110 по 1175 ГК).

Споры, связанные с подделкой документов в жилищной сфере.

Подделка правоустанавливающих документов на квартиру (Трофимова В.)

В результате новый владелец квартиры будет не вправе владеть, пользоваться, распоряжаться приобретенным им имуществом, т.к. регистрация права собственности первоначально была произведена на основании поддельного правоустанавливающего документа, что влечет ничтожность всех последующих сделок с этой недвижимостью.

Рассмотрим пример из практики.Истец Н.М.

обратилась в суд с иском к Н.А.

о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Свои требования мотивирует тем, что 15 марта 2010 года заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым она приобрела у Н.А. данное жилое помещение. Указывает на то, что право собственности ответчика на квартиру было зарегистрировано на основании поддельного свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей Г.Л.

от 12.11.2008, что установлено вступившим в законную силу приговором суда.Истец — ДЖП и ЖФ г.

Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника?

В случае необходимости, в качестве представителя одной из сторон может выступать доверитель, на которого должна быть оформлена нотариальная доверенность.Какие документы нужны для переоформления квартиры?Перед заключением договора нужно подготовить следующий список документов:Заявление о регистрации сделки;Подписанный всеми сторонами договор о купле-продаже;Подписанный участниками сделки акт приема-передачи;Техпаспорт из БТИ;Копии паспортов участников сделки;Если необходимо, то согласие супруги или супруга на совершение сделки в письменном виде и заверенное у нотариуса;Квитанция об уплате госпошлины;В случае работы через представителя у последнего должна быть нотариально заверенная доверенность;В случае необходимости, кредитный договор с банком;При необходимости копия решения суда о признании какого-либо

Продажа квартиры по поддельным документам

→ Одним из способов обмана является продажа объекта недвижимости по оригиналам правоустанавливающих документов, но по паспорту с новой вклеенной фотографией. В крупных могут сделать копию с паспорта продавца, а в мелких иногда сделки проводятся и без такой копии. Поэтому мошенники с поддельными документами предпочитают мелкие агентства недвижимости.

Таким образом они оставляют меньше следов и после мошенничества их очень трудно отыскать. По поддельным документам сделки в большинстве случаев проводятся с участием «своего» . Перед тем как провернуть сделку с квартирой по поддельным документам аферисты предварительно могут .

А затем изготовляют на нее фальшивые документы. Фактически у квартиры появляется новый собственник. При этом подлинники правоустанавливающих документов могут быть похищены у настоящего собственника жилья и использоваться при изготовлении фальшивых документов.

Здесь не играет роли то ли это приватизационные документы, то ли это или дарения объекта недвижимости. А затем подыскивается добросовестный покупатель, который приобретает квартиру по заниженной цене и по фальшивым документам.

Нетрудно оценить тот финансовый ущерб, который наносят мошенники добросовестному покупателю. Такой покупатель вместе с квартирой получает целый букет судебных разборок с обманутым собственником жилья, много потраченного времени, денег и нервов. По поддельным документам квартиру могут продать члены семьи собственника или другие лица, проживающие в квартире собственника, а также обменять, если жилье не приватизировано.

Это может произойти в тех случаях, когда квартира юридически не очищена для совершения сделки купли-продажи (сохраняют право на жилье временно отсутствующие граждане, либо есть не согласные на продажу или приватизацию квартиры, либо нет решения органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних и т.п.). Иногда на подлог идет один из разведенных супругов, который, являясь сособственником, тем не менее единолично продает квартиру без ведома бывшего супруга. Квартиры, продажа которых осуществляется по поддельным документам, издавна получили название «нехороших» квартир.

Они, как правило, продаются по заниженной цене. Поэтому покупателю никогда не надо останавливать свой выбор на жилье, продаваемом по очень низкой цене. С такой квартирой он может приобрести много проблем.

Приобретение объекта недвижимости по поддельным документам наносит добросовестному покупателю значительный финансовый ущерб. Такой способ является одним из самых опасных способов мошенничества.

Здесь не имеет значения либо это первичные документы — свидетельство о собственности, полученное при приватизации объекта недвижимости, либо вторичные — договор купли-продажи или дарения. Лица, занимающиеся аферами в сделках с недвижимостью, обеспечивают такую технику подделки документов, что даже специалист не всегда может отличить их от подлинника.

Мошенники располагают коллекциями печатей на паспортах, договорах, нотариальных документах, выписках из финансово-лицевых счетов и т.п. Чтобы избежать обмана необходимо снять копию паспорта продавца.

Если он категорически возражает против этого, то с таким человеком лучше не иметь никаких дел. Лучше всего проверить паспорт в милиции на идентичность с учетной карточкой. Такой процедуры мошенник не выдерживает и сразу перестает контактировать с покупателем.