Меню
Главная - Защита жилищных прав - Как вернуть затраты на строительство дома

Как вернуть затраты на строительство дома

Как вернуть затраты на строительство дома

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома


Опубликовано 22.08.19 Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете получить имущественный вычет не только при покупке квартиры или дома, но и при строительстве жилья. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство.

Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при строительстве жилья в случаях, если Вы:1.

Построили жилой домПо закону налоговый вычет полагается при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан.

Если Вы построили жилое строение без права регистрации в нем, на вычет рассчитывать нельзя (Письмо Минфина России от 03.05.2017 N 03-04-05/27085).Пример: Иванов И.И. приобрел участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), построил на нем жилой дом и получил выписку из ЕГРН. Иванов может воспользоваться правом на получение имущественного вычета на строительство дома.Пример: Сидоров С.С.

Налоговый вычет при строительстве дома

› Время на прочтение статьи = 31 минута Имущественный вычет при строительстве дома – законное основание вернуть себе немалую сумму из денег, потраченных на постройку дома.

Законодательство РФ предусматривает частичный возврат затрат на проектные работы, покупку стройматериалов, подключение коммуникаций и внутренние работы. Возврат денег производится только при наличии документов, подтверждающих оплату.

Также нужно знать, что вычет не распространяется на хозпостройки, расположенные возле вашего нового дома. Здесь вы сможете узнать об особенностях получения налогового вычета при строительстве дома. Содержание Нормативные предписания ст. 220 Налогового кодекса в сочетании с иными нормами действующего законодательства, позволяют сделать вывод, что правом на получение имущественного налогового вычета обладает только налогоплательщик, несущий расходы по строительству нового жилого дома.

Жилым домом, согласно п.

Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как?

Содержание: Право на возврат подоходного налога при строительстве дома имеют граждане, отвечающие установленным налоговым законодательством, условиям. Для целей получения налогового вычета имеет значение срок пребывания гражданина на территории РФ и факт получения дохода, облагаемого НДФЛ. Существуют следующие требования:

  1. наличие статуса резидента;
  2. получение дохода, с которого производится отчисление НДФЛ в размере 13%.

На возврат подоходного налога не смогут подать следующие категории граждан: Индивидуальные предприниматели на упрощенной системе налогообложения (плательщики единого налог на вмененный доход, единого сельскохозяйственного налогa или они на патентной системе налогообложения.

Несмотря на то, что данная категория лиц, получает доход, НДФЛ с него она не уплачивает, так как данными режимами налогообложения подоходный налог заменён единым, рассчитываемым по иным ставкам.

Особенности возврата НДФЛ при строительстве частного дома

Многие граждане знают, что, покупая жилье, можно получить от государства частичное возмещение в виде возвращения уплаченного подоходного налога. Но воспользоваться данной льготой можно не только при покупке, но и при строительстве дома.

Как возместить расходы, понесенные при строительстве жилища?

О том, как вернуть налоговый вычет при постройке дома, задуматься нужно еще в преддверии строительства. Итоговая сумма вычета непосредственно зависима от объема потраченных средств.

Для этого необходимо документально подтвердить затраты. Максимальная сумма компенсации от государства составляет тринадцать процентов от двух миллионов рублей, то есть двести шестьдесят тысяч. Налоговым вычетом называется вид государственной компенсации, предусмотренный налоговым законодательством.
Регламентирование такой компенсации предусмотрено Налогового Кодекса РФ.

Величина ее варьируется в зависимости от количества израсходованных средств.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

Вы рассказывали , но нет статьи про строительство дома. Мы с женой продали квартиру, купили участок и строим дом.

Рекомендуем прочесть:  Получить наследство в сбербанке

Что-то делаем сами или нанимаем рабочих. Оба официально работаем. На стройку вместе с участком потратили уже почти 4 млн рублей и потратим еще миллион.

Все чеки сохраняем, что-то делаем сами или помогают друзья.Мы можем получить вычет, если раньше никогда им не пользовались? Когда и как это можно сделать?

Брак официальный, по документам дом пока как незавершенное строение, но скоро переоформим.Дмитрий НиколаевичДмитрий Николаевич, у вас тоже есть право на вычет, но заявлять его пока рано.

Вы сможете вернуть налог, только когда дом станет жилым строением. Есть и другие нюансы, но если в них разобраться, вы заберете из бюджета сотни тысяч рублей.

Екатерина Мирошкина экономистИмущественный вычет дают не только при покупке квартиры, но и когда строят дом.

Получение налогового вычета при строительстве дома

› › › Каждый гражданин захочет вернуть при строительстве дома. Давайте разберемся, возможен ли возврат подоходного налога при строительстве частного дома, какие изменения вступили в силу в 2017 году, а также какие документы необходимы для использования налогового возврата.

Ведь строительство дома в любом случае потребует немалых денежных затрат, которые, конечно же, хотелось бы компенсировать. На возврат НДФЛ при строительстве частного дома могут претендовать лишь следующие категории граждан:

  1. Резиденты Российской Федерации, которые трудоустроены официально, а также регулярно уплачивают налоги со своих доходов в государственную казну.

Это нужно знать!

Поскольку государство возвращает уже уплаченные налоги, можно сразу сказать, что налоговый вычет при строительстве частного дома положен не всем.

Не каждый в нашей стране способен разделять понятия «резидент» и «нерезидент».

Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата

Согласно положениям Налогового Кодекса Российской Федерации, право на возмещение затрат при приобретении жилища граждане страны имеют не только при покупке готовой жилой недвижимости, но и выполнении строительных работ на участке земли.

Обращение за получением компенсации возможно для возведения жилья непосредственно на личные средства собственника, и при взятии целевого займа в кредитных организациях, чтобы покрыть выплаченные банковские проценты. В этом материале мы подробно рассматриваем, как получить налоговый вычет при строительстве дома, говорим, на компенсацию каких расходов можно претендовать и обсуждаем важные моменты.

Налоговый вычет при строительстве дома Содержание Таблица 1.

Ситуации, когда можно претендовать на получение возврата НДФЛ СитуацииПример Ситуация 1. Если вы возвели жилой дом на собственные или взятые взаймы средства.

Согласно букве закона, компенсация

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Налоговый кодекс РФ

.

Уже давно известно, что приобретение квартиры дает право на возмещение государством части потраченных средств.

При этом не все в курсе, что можно получить также возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Таким образом, удается «посидеть сразу на двух стульях»: построить дом своей мечты и вернуть часть денежных средств, затраченных на строительство. Порядок такого возмещения установлен статьей № 220 НК РФ.

Право на при строительстве частного дома имеют не все желающие.

Собственно, условий немного, всего три.

Для того чтобы осуществить подобную процедуру, нужно:

  1. быть гражданином РФ или иметь право официально проживать и работать на территории государства не менее чем 183 дня в году;

Возврат подоходного налога при строительстве дома: принципы

Бесплатная консультация по телефону: 8(800)201-99-74 » » » Содержание Уже давно известно, что приобретение квартиры дает право на возмещение государством части потраченных средств.

При этом не все в курсе, что можно получить также возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Таким образом, удается «посидеть сразу на двух стульях»: построить дом своей мечты и вернуть часть денежных средств, затраченных на строительство. Для того чтобы осуществить подобную процедуру, нужно: быть гражданином РФ или иметь право официально проживать и работать на территории государства не менее чем 183 дня в году;

Рекомендуем прочесть:  Как правильно заполнить анкету в магнит

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Возврат подоходного налога позволяет возместить часть расходов, понесённых при строительстве недвижимости.

Порядок такого возмещения установлен статьей № 220 НК РФ. Право на возврат подоходного налога при строительстве частного дома имеют не все желающие. Собственно, условий немного, всего три.
Для получения денежных средств собственник жилья должен предоставить смету строительных расходов в территориальный отдел ИФНС. Статья 220 НК РФ указывает, в каких случаях гражданин может получить вычет при строительстве дома:

  1. Проведение основных коммуникационных систем (газ, электричество, вода, канализация);
  2. Затраты при достройке или ремонте;
  3. Проектирование здания и изготовление сметы издержек;
  4. Покупка стройматериалов.
  5. Приобретение земли под застройку или недостроенного дома;

Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет:

  1. Покупка сантехники, бытовой техники;
  2. Перепланировка дома.

Вычет нельзя получить в том случае, если строительство объекта недвижимости производилось деньгами иного

Как грамотно вернуть 13 процентов при строительстве дома

Построить дом – дело довольно затратное.

К счастью, вы можете получить имущественный налоговый вычет в 13 процентов (%) (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ). Здесь мы подробно расскажем, кто и как может вернуть часть денег от строительства или покупки дома. Вычетом при строительстве или покупке жилого дома вы можете воспользоваться при условии:

  1. Если вы являетесь гражданином РФ, проживающим на территории более 183 дней;
  2. Если выплачиваете налог, т.е. официально трудоустроены.

Если гражданин является безработным или ИП, т.е.

не уплачивает НДФЛ, то права заявить вычет у него нет.

  • затраты на разработку ПСД (проектно-сметной документации);
  • затраты на покупку материалов для строительства и отделки;
  • затраты на покупку дома, в том числе недостроенного;
  • затраты на строительные работы;
  • расходы на работы по отделке;
  • затраты на инженерные коммуникации (электричество, водо-, газоснабжения и канализация);
  • платежи процентов по жилищному кредиту (если дом куплен в ипотеку);
  • погашение % по перекредитованным жилищным кредитам.

Возвратить 13 процентов (%) вы можете только тогда, когда получите документы на собственность. Вернуть 13 процентов (%) налога при строительстве дома вы можете не раньше, чем на следующий год.

Оформить вычет можно через ИФНС или у работодателя. Все расходы должны быть подтверждены документально.

Строительство осуществлено только на личные средства. Лимит ограничен:

  • Два миллиона на постройку и отделку (основной вычет);
  • Три миллиона на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Например, вы построили дом и потратили на него 3 млн.

руб. , взятые в ипотеку в банке под 12% в год. В первый год вы выплатили за процент 480 тыс.

руб. Для строительства дома ушло 3 млн., но вычет вы получите только в размере 2 млн.

руб. И по процентам лишь в сумме уже уплаченных, то есть 480 тыс. руб.

  • 2 млн. руб. * 13% = 260 000 руб.
  • 480 тыс. руб. * 13% = 62 400 руб.

Получить сможете 322 400 руб.

Для получения всей суммы на протяжении года, вы должны уплатить соответствующий подоходный налог (не менее 322 400 руб.). После получения основного вычета вы имеете право возвращать 13 % с затрат по ипотеке (до 3 млн.руб.).

  • выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие покупку строительных материалов (товарные чеки, квитанции, расписки);
  • договор со строительной фирмой или акты выполненных работ (прокладка коммуникаций, достройку или постройку дома, составление сметы или проекта).
  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • заявление о возврате налога;
  • кредитный договор;
  • справка об уплате процентов по кредиту;
  • копия паспорта;
  • данные банковского счета или копию сберегательной книжки.

При возврате налога через инспекцию срок возврата денег может длиться до 6 месяцев.

Если возврат одобрен, то деньги придут в срок от двадцати дней до трех месяцев. При возврате по месту работы деньги будут возвращаться на протяжении года.

Из заработной платы не будут удерживать подоходный налог.

Соблюдая эти пункты, вы без труда вернете налоговый имущественный вычет в 13 процентов (%) при строительстве дома.