Меню
Главная - НДС - Кадастровый перечень имущества оренбург

Кадастровый перечень имущества оренбург

Оглавление:

Опубликован перечень объектов для налогообложения от кадастровой стоимости


Дата публикации: 31.03.2017 04:33 (архив) На сайте Правительства Амурской области размещен (административно-деловых и торговых центров, а также помещений в них) на 2017 год, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В него включено около 2200 объектов, принадлежащих юридическим лицам, и 6600 объектов, собственниками которых являются физические лица.Юридические лица, являющиеся собственниками объектов, включенных в перечень, не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода, а именно по срокам 02.05.2017, 30.07.2017, 30.10.2017, обязаны:- представить налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество организаций в инспекцию по месту нахождения объекта, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость;- уплатить авансовые платежи в бюджет по месту нахождения объекта недвижимого имущества в размере ¼ от суммы исчисленного налога за налоговый период.На 2017 год ставка налога на имущество организаций для объектов недвижимости, в отношении которых налог исчисляется с кадастровой стоимости, установлена в размере 2% от такой стоимости.Обращаем внимание, если здание (строение, сооружение) включено в перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в данном перечне. В случае, если определена кадастровая стоимость здания (строения, сооружения), но при этом отсутствует кадастровая стоимость помещения, налоговая база в отношении помещения рассчитывается как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.Что касается физических лиц, являющихся собственниками имущества, которое включено в указанный перечень, то они уплачивают налог на имущество на основании уведомлений налогового органа по сроку 1 декабря.

Поделиться:

Как была определена кадастровая стоимость?

Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область — Кузбасс Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Москва Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия

Налог на имущество организаций по кадастровой стоимости: перечень всех регионов РФ

Если такое заявление не подать, налоговики насчитают налог и пришлют в 2017 году платежку.

Что делать, если вы нашли ваше имущество в перечне региона? Проверьте, утверждены ли в вашем регионе списки кадастрового имущества и опубликованы ли они не позднее 31 декабря 2015 года.

Если таких списков нет или эти списки опубликованы позже 31 декабря 2015 года, то даже при наличии закона субъекта РФ о расчете имущества с кадастровой стоимости вы не уплачиваете налог на имущество. Если же такой список есть и ваше здание есть в этом списке (см.

адрес и кадастровый номер), то тут возможны две ситуации. Ситуация первая. Если вы организация, значит, вы должны рассчитать налог к уплате сами.

Публичная кадастровая карта Оренбургской области

Еще недавно, чтобы получить данные о земельном участке или недвижимости, нужно было запросить немало справок, сегодня эта процедура значительно облегчена, благодаря возможностям, которые предоставляются публичной кадастровой картой Оренбургской области.

Поможет это сделать статья на нашем сайте и . Ситуация вторая. Если вы ИП, ничего делать не надо. Налоговики сами все рассчитают и пришлют вам в 2017 году платежку по налогу на имущество физлиц за 2015 год по почте.
– это отличная возможность в любой момент получить интересующие сведения об объекте недвижимости и земельном участке. Применение кадастровой карты Сведения, представленные в публичной кадастровой карте Оренбургской области, интересны не только частным гражданам, но и коммерческим организациям. Речь идет об объектах капитального строительства, в сведениях о которых значится информация о форме собственности, дате введения в строй, материалах, что использовались в строительстве.

На нашем сайте предлагаются сведения, официально подтвержденные Росреестром, и прошедшие проверку на достоверность. Данная информация востребована, например, такими специалистами, как юристы, геодезисты, риелторы, не менее полезна она и простым гражданам, которые ищут выгодные варианты приобретения недвижимости, но не имеют возможности лично осмотреть объект или желают из нескольких вариантов выбрать самый оптимальный.

Сведения на карте Обратившись к публичной кадастровой карте Оренбургской области, пользователи могут получить информацию по следующим пунктам:

  • месторасположение участка;
  • отделение Росреестра, к которому относится объект.

Немаловажное значение имеет кадастровый номер, в котором идентифицированы сведения о квартале, районе, округе и самом участке. Если вы не знаете номер, то вам нужно просто определить участок на карте, где и можно узнать данные сведения. Эта информация доступна каждому, кто нуждается в достоверной информации об участке и объекте недвижимости.

Если выбирать из нескольких вариантов при приобретении объекта недвижимости в Оренбургской области, следует обращать внимание не только на его состояние, но и особенности соседних участков, транспортные развязки, наличие промышленных объектов и учреждений социально-культурного назначения. Все это можно узнать из публичной кадастровой карты Оренбургской области. Кроме того, в официальной информации значатся и другие сведения:

  • форма собственности земельного участка:
  • условия использования земельного участка;
  • кадастровая стоимость объекта.

Все это позволит сделать оптимальный выбор объекта, оценить, насколько предлагаемая владельцем стоимость соответствует действительности.

Достоверные и полные сведения об объекте позволят приобрести его по оптимальной стоимости. И в этом публичная кадастровая карта Оренбургской области обладает бесспорными достоинствами.

Как пользоваться картой? Чтобы получить официальные сведения об участке, следует обратиться к публичной кадастровой карте Оренбургской области, для чего необходим Интернет.

Теперь нет необходимости лично посещать отдел Росреестра, делать запрос и ждать ответа.

Воспользоваться картой можно в любое удобное для пользователя время. Масштаб публичной кадастровой карты Оренбургской области можно менять, ориентируясь на те задачи, которые преследует пользователь. При необходимости можно получить топографические карты или космические снимки. Полученная информация фиксируется в телефоне или навигаторе, что позволяет определить маршрут к объекту.
Управлять публичной кадастровой картой достаточно просто, для этого следует воспользоваться различными функциями, размещенными на сайте. На нашем сайте пользователи могут заказать выписку из ЕГРп, справку о кадастровой стоимости и кадастровый паспорт.

Для этого необходимо заполнить соответствующие разделы или обратиться к менеджерам. Сотрудничество с нашим сайтом позволяет оперативно получить данные сведения, которые всегда будут достоверными.

На сайте только официальная и актуальная информация по объектам недвижимости и земли. Она сверяется с официальными сведениями с Росреестром. Публичная кадастровая карта 2004-2017

Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель на территории муниципального образования город Оренбург

Версия для печати В порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в 2016 году на территории муниципального образования город Оренбург проведена государственная кадастровая оценка земель.

Заказчиком работ выступила администрация города Оренбурга.

В перечень объектов оценки вошли 110 251 земельный участок.

Исполнителем работ являлось Государственное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации Пермского края». В ходе проведения государственной кадастровой оценки определена кадастровая стоимость земельных участков, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года, а также рассчитаны удельные показатели кадастровой стоимости, необходимые для расчета кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и земельных участков в случае изменения их характеристик, влияющих на расчет кадастровой стоимости.

Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждены постановлением администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п (в ред. постановления администрации города Оренбурга от 12.01.2017 № 44-п), (ознакомиться с ним можно на Интернет-портале: .) и внесены в Единый государственный реестр недвижимости 23.12.2016 г.

Узнать кадастровую стоимость конкретного земельного участка можно воспользовавшись порталом Росреестра () в режиме on-line с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости». Результаты выполненных работ по государственной кадастровой оценке земельных участков имеют большую экономическую и социальную значимость, так как кадастровая стоимость является базой для налогообложения, а так же для расчета арендной платы и выкупной цены земельных участков. Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что Управление Росреестра по Оренбургской области уполномочено на проведение внесудебного порядка урегулирования споров о результатах государственной кадастровой оценки путем создания и организации заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области. В соответствии с положениями ст.

24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по следующим основаниям: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельных участков землепользователи вправе обратиться к заказчику работ с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Срок предоставления заказчиком работ заявителю соответствующих сведений составляет семь рабочих дней с даты поступления указанного запроса. Информация о порядке и графике работы данной комиссии, форма заявления и перечень прилагаемых документов размещены на официальном сайте Управления Росреестра по Оренбургской области Телефон/факс: 8(3532)64-50-64.
об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель лесного фонда и земель водного фонда на территории Оренбургской области

Как организации рассчитать налог на имущество, если недвижимость попала в «кадастровый» перечень объектов по ошибке?

Дата публикации: 19.01.2016 12:30 (архив) Если региональные власти по ошибке внесли объект недвижимости в перечень объектов, по которым налог на имущество определяется на основании кадастровой стоимости, то такой объект должен быть исключен из этого перечня.

Значит, налог на имущество в отношении данной недвижимости в соответствующем году следует рассчитать исходя из среднегодовой стоимости объекта. Такое же правило действует в том случае, когда есть судебное решение о неправомерном включении объекта в перечень, но нет постановления органа власти субъекта РФ об исключении этого объекта из данного перечня. Объекты, в отношении которых налог на имущество рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, перечислены в .

В частности, это:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания или фактически используемые для размещения таких объектов.

В отношении названных видов объектов недвижимости налог на имущество определяется исходя из их кадастровой стоимости только в том случае, если в регионе принят соответствующий закон, а конкретный объект включен в специальный региональный перечень ().

Такой перечень составляется один раз в год по состоянию на 1 января очередного налогового периода. Добавить в этот перечень новые объекты в течение года уже нельзя, поскольку это не предусмотрено .

А вот исключить объект из указанного перечня на соответствующий налоговый период можно. Дело в том, что на практике бывают случаи, когда объекты недвижимости попадают в указанный перечень по ошибке или неправомерно. В такой ситуации ошибочно (неправомерно) внесенные объекты необходимо исключить из перечня.

При этом соответствующая информация должна быть опубликована на том же сайте, на котором был размещен первоначальный вариант перечня на налоговый период. Соответственно, если объект недвижимости в течение года был исключен из «кадастрового» перечня, то сумму налога за весь налоговый период следует рассчитать исходя из среднегодовой стоимости объекта.

Аналогичный порядок исчисления налоговой базы действует и в том случае, когда есть судебное решение о неправомерном включении объекта в перечень, но нет постановления органа власти субъекта РФ о том, чтобы исключить объект из данного перечня. Поделиться:

Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности сельских поселений, находящихся на территории оренбургского района, передаваемых в собственность муниципального образования оренбургский район оренбургской области

ПринятпостановлениемЗаконодательного СобранияОренбургской областиот 24 июня 2015 года N 3306 Утвердить прилагаемый перечень имущества муниципальной собственности сельских поселений, находящихся на территории Оренбургского района, передаваемых в собственность муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области.Установить, что право собственности на имущество, указанное в приложении к настоящему Закону, возникает с момента подписания передаточного акта о принятии имущества.Настоящий Закон вступает в силу после его официального опубликования.ГубернаторОренбургской областиЮ.А.БЕРГ г. Оренбург, Дом Советов3 июля 2015 годаN 3306/906-V-ОЗ Приложениек ЗаконуОренбургской области

«Об утвержденииперечня имуществамуниципальной собственностисельских поселений, находящихсяна территории Оренбургского района,передаваемых в собственностьмуниципального образованияОренбургский районОренбургской области»

от 3 июля 2015 года N 3306/906-V-ОЗ N п/п Наименование имущества Местонахождение имущества Остаточная стоимость основных фондов по состоянию на 01.01.2015 (рублей)1 2 3 4 Муниципальное образование Никольский сельсовет 1.Здание школы, нежилое, двухэтажное, общей площадью 1775 кв.

метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:1601002:700, литера Е Оренбургская область, Оренбургский район, с. Никольское, ул. Обухова, 3 0,00 2.Здание детского сада, нежилое, двухэтажное, общей площадью 527,3 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:1601003:823, литера Е Оренбургская область, Оренбургский район, с.
Никольское, пер. Центральный, 8 0,00 Итого 0,00 Муниципальное образование Чернореченский сельсовет 3.Здание школы, нежилое, одноэтажное, частично двухэтажное, общей площадью 1721,7 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:31:1502001:540, литеры ЕЕ1Е2Е3Е4Е5 Оренбургская область, Оренбургский район, с.

Черноречье, ул. Гонышева, 35 0,00 4.Детский сад, нежилое, двухэтажный, общей площадью 598,6 кв.

метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:2601002:695, литеры ЕЕ1Е2 Оренбургская область, Оренбургский район, с.

Черноречье, ул. Кооперативная, 31 0,00 5.Земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для производственных нужд, площадью 9132 кв.

метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:2601001:631 Оренбургская область, Оренбургский район, с.

Черноречье, ул. Гонышева, 35 0,00 6.Земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для содержания здания детского сада, площадью 2762 кв.

метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:2601002:11 Оренбургская область, Оренбургский район, с.

Черноречье, ул. Кооперативная, 31 0,00 Итого 0,00 Муниципальное образование Чкаловский сельсовет 7.Здание школы, нежилое, трехэтажное, общей площадью 3191,5 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:31:1502001:599, литера Е Оренбургская область, Оренбургский район, п.

Чкалов, ул. Кирова, 4 1126588,97 Итого 1126588,97 Муниципальное образование Пригородный сельсовет 8.ОНС детский сад, нежилое, площадью застройки 1068,8 кв.

метра, степенью готовности 54 процента, кадастровый (условный) номер объекта: 56:21:1901001:293, литера Е Оренбургская область, Оренбургский район, п. Пригородный, ул. Октябрьская, 3 4608528,56 9.Земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения не завершенного строительством детского сада на 140 мест, площадью 5798 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:1901002:178 Оренбургская область, Оренбургский район, п.

Пригородный, ул. Октябрьская, 3 89302013,58 10.Нежилое здание, общей площадью 3287,6 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:1901005:184 Оренбургская область, Оренбургский район, п.

Пригородный, ул. Центральная, 5 4797871,48 11.Здание, нежилое трехэтажное, общей площадью 4719,3 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:1901018:239 Оренбургская область, Оренбургский район, п. Пригородный, ул. Школьная, 1 69878773,52 Итого 168587187,14 Муниципальное образование Красноуральский сельсовет 12.Здание детского сада, школы, нежилое, одноэтажное, общей площадью 936,5 кв.

метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:1201004:1818, литера Е Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Малая Кольцевая, 1а 5268022,45 13.Земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, земельный участок, предназначенный для размещения объекта образования, площадью 15799 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:1201004:1757 Оренбургская область, Оренбургский район, с.

им. 9 Января, ул. Малая Кольцевая, 1а 0,00 14.Здание МДОУ «Детский сад общеразвивающего вида «Тополек», нежилое, двухэтажное, общей площадью 540,1 кв.

метра, кадастровый (или условный) номер объекта 56:21:1201001:2661, литера Е Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Коммунаров, 4 37990,44 15.Земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения и содержания зданий, строений, сооружений, площадью 2803 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:1201001:2517 Оренбургская область, Оренбургский район, с.

им. 9 Января, ул. Коммунаров, 4 0,00 Итого 5306012,89 Муниципальное образование Пугачевский сельсовет 16.Помещение, нежилое, этажность (этаж): 1, общей площадью 67,5 кв. метра, кадастровый (или условный) номер объекта: 56:21:2103001:282 Оренбургская область, Оренбургский район, п.

Джеланды, ул. Прудная, 4, помещение N 1 24655,74 Итого 24655,74 Всего 175044444,74

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УЧЕТЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ, И ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 07.02.2017)

Признать утратившим силу распоряжения главы администрации Оренбургской области:;;.4.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Костюченко К.П.5. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.ГубернаторОренбургской областиЮ.А.БЕРГ Приложениек постановлениюПравительстваОренбургской областиот 21 сентября 2011 года N 902-п (в редакции , , )1.

Настоящее Положение устанавливает порядок учета имущества, находящегося в государственной собственности Оренбургской области (далее — областное имущество), и ведения реестра государственного имущества Оренбургской области (далее — Реестр), основные принципы его построения и функционирования, состав и перечень регистрируемой информации об объектах учета, порядок ее сбора, обработки и актуализации в соответствии с законодательством

Отчитываемся «по кадастру»: сложности и нововведения по налогу на имущество

Рассмотрим наиболее популярные из них. В перечислено имущество организаций, облагаемое налогом. В 2014‑2015 годах дополнила этот список имуществом, облагаемым налогом исходя из кадастровой стоимости.

К нему относятся:

  1. административно-деловые центры,
  2. жилые дома и помещения, даже если они учитываются на балансе организации не как основные средства, а как товар или вложения в нематериальные активы.
  3. торговые центры,
  4. нежилые помещения, которые могут использоваться или фактически используются как офисные или торговые площади,

Отсутствие госрегистрации не освобождает от налога (см.

), как и консервация, поскольку она не является основанием для вывода объекта из состава основных средств. Вопрос. У организации на 41 счете числятся жилые дома.

Нужно ли платить налог на имущество?