Иск об устранении самовольной не узаконенной реконструкции

Исковое заявление об препятствовании начала работ по незаконной реконструкции дома

У заявителя имеется в бессрочном пользовании земельный участок. На данном участке расположен дом. Дом и земельный участок находится в пользовании 4 человек. Ответчик приватизировал часть своего земельного участка, оградил его забором и намеревается произвести реконструкцию части дома.

Истец считает что проведение реконструкции части дома может повлечь за собой негативные последствия, которые могут выразиться в порче и разрушении здания.

Истец просит обязать ответчика не начинать строительные работы по реконструкции части дома. В ____________ городской суд___________ областиАдрес: _________________________ Истец: _________________________Адрес: _________________________ Ответчик: ______________________Адрес: _________________________ Третьи лица: ____________________Адрес: ________________________________________________Адрес: _________________________ Госпошлина: 200 рублей 00 копеек(согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб препятствовании начала работ по незаконной реконструкции дома У меня – ____________________, Истца по данному исковому заявлению – имеется в бессрочном пользовании земельный участок, расположенный по адресу: ____________________________ (кадастровый номер ____________).

На данном земельном участке расположен дом.

Дом и земельный участок находятся в пользовании 4 человек (меня, Ответчика и Третьих лиц по данному иску).

Я являюсь одним из сособственников указанного жилого дома.

Ответчик – __________________________ — в _____ году провел приватизацию части земельного участка, оградил свою часть забором и намеревается произвести реконструкцию части дома.

Считаю, что проведение реконструкции части дома может повлечь за собой негативные последствия, которые могут выразиться в порче и разрушении здания. В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Однако какого-либо соглашения между мною и Ответчиком не имеется, проведение Ответчиком реконструкции дома и изменения его технических характеристик не согласовано. Ответчик без моего разрешения, а также без получения соответствующей разрешительной документации, намеревается произвести незаконную реконструкцию дома, разрушить его часть и перестроить его по своему усмотрению.

В результате таких действий может быть создана угроза обрушения здания.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. На основании изложенного, и руководствуясь абз. 1 ч. 1 ст. 10, ч. 1 ст.244, ч.

1 ст. 253 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ПРОШУ: обязать Ответчика – ______________________ – не начинать строительные работы по реконструкции части дома, расположенного по адресу: ___________________________________. Приложение: 1. Копия искового заявления с сопутствующими документами для Ответчика и Третьих лиц (3 экз.) 2.

Копия Акта о предоставлении земельного участка от ________ года. 3. Копия межевого плана. 4. Копия Технического паспорта на дом. 5. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом.

6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

« » ________________ г. _____________ /_____________/

Исковое заявление о приведении самовольно реконструированной части здания в первоначальное состояние

Строительство, Судебная практика by narodirossii • 01.05.2015 Образец, пример искового заявления по факту самовольной реконструкции связанной с обустройством отдельного входа в подвальное (цокольное) помещение многоквартирного дома.

Исковое заявление (заявление об изменении исковых требований), согласно которому Истец просит привести объект – фасад здания и нежилое помещение, а также земельный участок в первоначальное состояние (положение), существовавшее до реконструкции, путем восстановления демонтированной части стены фасада здания, восстановления оконного проема, демонтажа входной группы (козырька, ограждений, стенок и ступеней приямка), восстановления отмостки дома и покрытия тротуара.

Данное заявление было рассмотрено Ворошиловским районным судом г.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Гражданское законодательство устанавливает необходимость получать разрешения от соответствующих органов, когда проводятся строительные работы.

Это быстро и бесплатно! Более того, при отсутствии у контролирующих органов появляется законное право потребовать сноса, признания объекта незаконным. Расскажем о том, как избежать подобных проблем. Оглавление: Незаконной реконструкцией принято считать любое изменение в плане квартиры или дома, которое проведено без согласования с органами власти в необходимом порядке.

При узаконивании подобных действий опираются на статьи 25-29 Жилищного Кодекса. Не обойтись без сбора пакета документации вместе с соответствующими разрешениями.

Исковое заявление об устранении самовольной реконструкции (или пристроек к объектам культурного наследия, или самовольного строительства на их территориях) (нарушение законодательства о культурном наследии)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении самовольной реконструкции (или пристроек к объектам культурного наследия, или самовольного строительства на их территориях) (нарушение законодательства о культурном наследии) Ответчик является законным владельцем объекта недвижимости культурного наследия, расположенного по адресу ________________________, в соответствии с ____________ (основание) от «___»________ ___ г.

N ______. Актом комиссии от «___»__________ ____ года установлено, что Ответчик самовольно реконструировал объект недвижимости культурного наследия (или самовольно пристроил или переделал объект недвижимости культурного наследия, а также самовольно построил и самовольно установил рекламные конструкции, искажающие первоначальный вид объекта культурного наследия, и т.п.), расположенный по адресу ________________, в том числе ____________________. Органом, осуществляющим государственный контроль соблюдения правил охраны и использования объектов культурного наследия, составлен протокол об административном правонарушении Ответчиком ч.

_____ ст. 7.13 КОАП РФ от «__»_______ ___ г. N _____. Добровольно Ответчик указанные нарушения не устранил, объект недвижимости культурного наследия в прежний вид не привел.

На основании проектно-сметной документации сумма восстановительных работ составляет _____ (_______________) руб. На основании ст. 61 ФЗ

«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

, статей 222, 393 ГК РФ, руководствуясь статьями 131 — 133 ГПК РФ, ПРОШУ: Признать незаконной самовольную реконструкцию объекта недвижимости культурного наследия (или самовольную пристройку или переделку объекта недвижимости культурного наследия, а также самовольную постройку и самовольную установку рекламных конструкций, искажающий первоначальный вид объекта культурного наследия, и т.п.), расположенного по адресу __________________, в том числе _____________________. Обязать Ответчика возместить стоимость восстановительных работ объекта недвижимости культурного наследия, расположенного по адресу ________________, в сумме ______ (_________) руб.

в срок до «__»_________ ___ г.

Приложения: 1. Копия Акта комиссии обследования самовольно реконструированного объекта недвижимости культурного наследия, расположенного по адресу ___________________, от «___»_________ ___ г.

N ____. 2. Копия протокола об административном правонарушении Ответчиком ч. _____ ст. 7.13 КОАП РФ от «___»_______ ___ г.

N _____ по адресу __________________ от «___»___________ ___ г.

3. Копия проектно-сметной документации восстановительных работ от «___»_________ ___ г. «___»__________ ___ г. _____________________ (подпись)

Сам себе адвокат

самовольная реконструкция Нередко собственник проводит реконструкцию принадлежащей ему недвижимость, в результате которой площадь объекта недвижимости увеличивается Документы для реконструкции собственник не получал.

Можно ли продолжать пользоваться новым зданием?

Однако на практике это сделать непросто.

Реконструкция объектов недвижимости, как и строительство, в большинстве случаев требует специального разрешения (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ). На практике очень часто здания и строения реконструируются без получения каких-либо документов. Как

Решение № 2-2918/2014 от 1 декабря 2014 г.

по делу № 2-2918/2014

путем возведения мансарды. Факт самовольной реконструкции был установлен.

Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ЦО города Курска ДД.ММ.ГГГГ Иванову В.С. было вручено предписание о прекращении всех строительных работ до проведения строительной экспертизы. Данное предписание им было проигнорировано.

ДД.ММ.ГГГГ работы им были закончены. Никаких работ по укреплению фундамента домовладения (заливка фундамента бетоном), возведение капитальных стен для создания мансарды Ивановым выполнено не было. Домовладение, 1949 года постройки, является бревенчатым, фундамент выполнен на кирпичной задирке, расположенной на песчаной подушке и кирпичном столбе.

Все перекрытия внутри дома выполнены из деревянных балок.

Между помещениями № и №, № и № № и № простая бревенчатая перегородка, не являющаяся капитальной.

Учитывая, что произведенная реконструкция является самовольной, создает угрозу жизни и здоровью людей, мансарда подлежит сносу, а кровля – приведению в первоначальное состояние.

О признании самовольной постройкой реконструкцию части жилого дома. В иске отказано.

Автор публикации Юрист, Подписаться Рейтинг публикации:

(0,00) ( 0) 903 просмотров 23 сентября 2016 в 23:02 Похожие темы: Дело № 2-6 (2016) копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 января 2016 года г.

Исковое заявление об узаконивании реконструкции жилого дома

Я имею право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок.

На день моего обращения в суд постройка соответствует всем правилам планировки территории, землепользования и застройки, а также иным правилам и нормам. Доказательств нарушения этих правил и норм Межведомственная комиссия АГО г. Уфа не предоставила. Так как реконструированное помещение расположено внутри ранее построенного жилого дома (по адресу), который уже много лет является моей собственностью, реконструкция не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан.

Реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Вместе с тем, в соответствии с п.17 ст. В противоположном случае – придется разбираться с ними в судебном заседании, выслушав их доводы против проведенной Вами реконструкции.

Это, конечно, уже тема для отдельного разговора.

Иск об узаконении самовольной постройки 2023 год

› При этом суд не вправе отказать в приеме искового заявления по тем обстоятельствам, что у вас нет заключения того или иного органа, так как ссылки на обязательность наличия заключений нет в статье 222 ГК РФ. Составление самого искового заявления не имеет особых трудностей, единственное — необходимо грамотно и последовательно обозначить все документы, их реквизиты и приложить их копии.

Ответчиком по такому исковому заявлению будет орган местной власти, на территории которого возведена постройка. Так как все административные процедуры должны решаться именно его должностными лицами. Исковое заявление всегда должно подаваться в суд по месту нахождения вашей постройки.

При этом родовая подсудность определяется в зависимости от суммы иска.

Если его цена выше 50 тысяч рублей, то иск подается в районный (городской) суд. Если менее, то данный спор может быть оспорен у мирового судьи.

Решение № 2-615/2016 2-615/2016~М-424/2016 М-424/2016 от 7 апреля 2016 г.

по делу № 2-615/2016

, общая площадь №м. На основании ст. — защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Согласно ч. 1 ст. , каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с ч.1 ст.

к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.В соответствии со ст. право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В силу ст. ЗК РФ- Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.В соответствии с ч.1 ст.

— право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии с п.1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В соответствии с п.

3 ст. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признана за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии с Пленумом Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д.Судом установлено, что истец, без соответствующих разрешений, произвела реконструкцию жилого дома, пристроив пристройку (коридор), площадью №., после реконструкции общая площадь жилого дома составила № При обращении истца в Администрацию за разрешением ввода в эксплуатацию объекта, ей было отказано.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан. Как установлено, сдать реконструированный объект в эксплуатацию в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд за защитой своего права.С учетом всех обстоятельств, суд считает, что Ионова Л.Н.

имеет право на признание реконструкции жилого дома, по адресу: , законной и регистрацию в установленном законом порядке права собственности на реконструированный жилой дом, по адресу: . В соответствии со ст. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., , , , ст.ст. , -, судРЕШИЛ:Исковые требования Ионова Л.Н. к Администрации о признании реконструкции законной и признании права собственности — удовлетворить.Признать самовольную реконструкцию жилого дома, по адресу: — законной.Признать за Ионова Л.Н.

право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью № расположенный по адресу: . Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд.Судья С.М.

КалиниченкоИзобильненский районный суд (Ставропольский край) Ионова Л.Н.

Администрация г.Изобильного Калиниченко Сергей Михайлович (судья) Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ

Решение № 2-2902/2015 2-309/2016 от 15 февраля 2016 г.